宗主的都市奇妙生活

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第142章 新店(1/2)

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赵明程的建议,杜非羽回去之后仍然细想了几遍。

无论是开直播的想法,还是寻找店面的思路,都是值得一试的方案。

现阶段最重要的品质,就是得肯花钱。

所幸群租房里有公共电脑,阿白晚上一回去,就开始研究电脑的使用方法。

杜非羽让李牧白打听打听配电脑的事情,自己则准备第二天赶到宝花大厦对面去看看。

……

宝花大厦作为新写字楼,在花样当地也算是相当夺目的存在。

可偏偏这栋写字楼的背后,存在着一座已经失落的商业中心。

随着体育场的搬迁,这里生活区的功能已经淡化。上班族忙忙碌碌,但居民们却没有兴趣到这里游玩。

杜非羽在周边逛了一圈,发现了一个很有趣的现象。

毗邻写字楼的那一面街道,店面星星点点,还可以看出兴旺的景象。

可是拐了一个转角,竟然直接就是一片冷冷清清!

这反差未免也太大了!

人流只是顺着道路延伸。

这侧面的商店街,没有什么惊喜可言,当然也就不可能有人气。

杜非羽走进一家商店,随口问起了这里的租金。

店主人是开花店的,一位很优雅的中年妇女,干脆地回答道:

“这里临写字楼的,两万到三万一个月的多有。但是这条街转角过去,因为没路了,价格就要便宜很多。”

杜非羽礼貌性地买了一枝玫瑰。

“具体有多便宜?”

妇女微微一笑。

“七折,甚至对折。但是,店开在那里,不是只能赔钱吗?”

这下轮杜非羽笑了。

正是大家认为会赔钱的店面才好。

如果出租人也有这种自觉,那么租金还可以压得更低一些。

作为一个合格的自习室,人流量太大或许才值得困扰。

要到一处地方好好充电,或者是悄悄放松,这种转角的店面最合适不过。

与写字楼的距离相差无几,又避开了人声嘈杂,神经衰弱的都市人,可以在此找到一处世外桃源。

杜非羽很快在这里找到了一处漂亮的两层店面——更确切地说,是一层半。

是底部大堂加上一个二层露台的结构。

露台边缘还有玻璃门房间,但是下大上小,玻璃房间的隔壁,看样子就已经是不同的店家了。

杜非羽在房子边缘量了一会儿,推测这家店深应该超过了12米。

老杜拨通了门口的电话号码。

“您好,请问您在宝花大厦附近的店面招租吗?”

“租,请问你……”

“我想看一下店内,不知您现在方不方便?”

……

房主很快赶到了现场。

现在像杜非羽这样,没有任何招呼,没有任何中介,直接来到现场看店的租客已经不多了。

出租一家店面也不容易。

在出租过程中,房东尤其讨厌的,就是出现断租的空档期。

房产不能持续产生价值,更有甚者,某些地段的房价甚至不升反降。

在房价维持如此高位的今天,租不出去,房价又提不起来,对于房产持有人的心态可是很大的一种打击。

杜非羽想起了赵明程昨天的话。

“再过几年,花洋市的实体店,火热的只会是cbd,而临街店面,商业街的店面,大都会变得越来越不值钱。”

杜非羽暂时还不知道他这理论从何得来,但从出租人这急匆匆的态度上看,情况可能真的如此。

出租人打开卷帘门,带着杜非羽走进久未见人的店面。

“这是店内空间。上一家搬走了,许多装修留在这里,我也没拆。”

他介绍道。

“这底层大概有400多平方,这里可以上楼,楼上的房间面积有一百多平方,而露台面积也差不多有五十。”

非常大的店。杜非羽心想,果然不出自己所料。

“上家是做什么的?”

杜非羽问道。

出租人的表情没有变化,他知道开店的人总喜欢了解一番自己的上家。

一是所谓店缘,二是做个参考。

“上家是一个书店。但是这年头网商发达,实体书店不好做,没几个月就撤走了。”

杜非羽心头一紧,稍微盘算了一番,感觉自习室和书店并没有太多的共同点,才随意开口道:

“你这里,好像没有什么人经过啊。看样子也缺生意?”

这是最大的软肋,杜非羽明面上是问,实际上已经开始压价了。

但整座店面都还没走完,老杜现在的姿态,完全还是一副游览而过,爱买不买的样子。

也许是被问得多了,杜非羽随口就来,出租人当然也是见招拆招:

“现在人都在上班,你看不出来!这里到了晚上人可多!你看那边临街店铺,生意可好!这里隔得不远,又能差到哪里去?”

两人边说边走,出租人来到一处角落,把手一挥:

“这里靠着梁柱,房间不太方正。但面积不小,装修一下会很不错。”

杜非羽心中一喜。

虽然这处地方不太平整,但是隔断起来,用来做朗读室,或者vip特别专用的自习室,都非常的方便。

不错的地方!

想到这,杜非羽眉头一拧,摇了摇头道:

“你这块不行!左边一块梁,右边又一个角的,中间还是个扇形区域!没有窗口也不通店外!这让人怎么装修?”

出租人显然是被这番严厉的批评弄得有些

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