真香的开挂人生

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第218章 再来一块儿地(2/3)

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儿童房。

除了地理位置比较靠近学校,方便陈果上学,其他对于林成楠而言并不算友好,好在距离不远,只要不是晚上有事,他都赶回去住,也就不到半小时车程。

不过还别说,地方虽然偏了一些,但是魔都湾区的自然环境真是没的说。

对于陈果和林成楠而言,两人也算是正式过上了“童”居生活。

周启航他们几个舍友也来庆贺了一番,算是给林某人的人生新旅程打上一个烙印,可惜林母在场,大家也就是一顿饭的事情,在长辈面前不能放浪形骸,要做个人样。

新房在普通人眼里算是不错,精装交付,软装部分也是花了些心思,但就林成楠眼下的身家,舍友们只能说一句,“林兄,您真节俭!”

林成楠抽空还给孙一凡提议,让他要是有多余的钱,暂时别往家里寄了,在魔都首付一套房子,也省的以后父母亲过来没地方住,眼下买房不亏。

孙一凡表示回头考虑考虑,年终奖没发,光是工资,他还买不起。

至于周启航和马岳阳,这两个人真不是缺钱的主,后者是二三线城市的小财主,周启航本地坐地户,父亲去世后留给他的财产算下来其实并不少,母亲也是出于亏欠的心理,补贴这小子很多。

眼下他在学校里也是逍遥着!

一顿家宴之后,工作生活走上正轨的林成楠,几日后等来商办的调查结果。

商办牵头,联合多部门临时组建的调查组很快就确定了福安资本的空壳现状,双方都不想把事情闹大,很快就协商好后续事宜,位于科学城的那块儿土地也在私下里把流程彻底走完。

福安资本感觉莫名其妙,不知道谁捅了他们一刀,本想倒手赚个差价,这下被人发现了,只能老老实实的交出去。

魏玉良还因为此事被上面批了一顿,好在亡羊补牢,找到了星辰这个下家。

经过再次友好协商,那一整块儿地算是拨给了星辰,当然也是有前提条件的。

魔都政府这边牵头的贷款上限很高,大好几亿,但是这笔资金仅能用于星辰总部的地皮购置与后期建设,而且在限定时间内必须动工,如果总费用超标,需要星辰自己垫付。

五年期的低息贷款,加上数额巨大的海量资金,在魔都甚至邱俊的眼里,应该能够满足现下星辰的需求,那么大一块儿地,政府方面也知道,肯定不会一次开发完毕,多少有些补贴星辰的意思,还是想把他打造成魔都的一张名片。

林成楠看着公共账户丽那笔资金也是眼馋,但是只能用于建设,实在是无可奈何。

林成楠心里也明白,魔都市政府虽说有些“有求于人”的态度,但是依然打得一手好算盘,星辰在此事上算是彻底绑在魔都,为其政绩添砖加瓦。

另一方面,仅限于基建投入的部分,就是最后星辰出了问题,这也不过是左手倒右手,毕竟还是落在魔都的口袋里,科学城那么好的地方,星辰真要是倒了,有的是接手的,不管怎么说,魔都不亏。

再说钱又不是白给的,星辰总要还的,仔细算下来,赚大头的还是魔都政府,只是那个地皮的买卖价格比市场价稍微低一些而已。

林成楠因为此事也在考虑,科学城具体说来,没有差的位置,只有谁更好。自己当初在会议室里随手那么一划,也是多有考虑,嘴上说时二十万平方,实际测量下来近二十五万平方,几乎就是一个完整的长方形,长近七百米,宽三百多米。

历史上福安资本拿下的地皮最终几经倒手,最后被一家地产商拿下,那小小一块儿地建成了科学城的商业中心,也算是地标建筑,但除了几幢高层办公楼,核心的商业区真没有什么亮点,除了吃饭看电影,其他也没啥了。

一群在科学城上班的高薪一族,也就中午时分颇为热闹,其他时候,拖家带口的肯定不会来这儿。

那地方位置太好,亏是肯定不会亏的,就是有些明珠暗投的意思,林成楠不喜欢。

魔都的科学城可是和帝都的中关村乃至武道口相提并论,甚至在某些方面更超一筹,但是论及活跃度,还是有些相距甚远。

所以林成楠还是决定,这一块儿设计商业的部分,暂不考虑,先确定星辰的总部规划,之后在据此满足需求之外,再做其他考虑。

首先是整体层高问题,林成楠对于摩天大楼并没有太大的追求,虽然这是一件令人向往,也很令人憧憬,登高望远是很多人想要的。可是林成楠也明白一件事情,高处不胜寒,摩天大楼有摩天大楼的好,但二十多万平方足够他挥霍了。

星辰眼下也不是什么重资产的企业,也不是以物业租赁为主的企业,为员工提升一个舒适的环境才是最主要的。

所以最终,林成楠定下一个总体层高不超过五十米的大方向,建筑群按照相应功能,估计在三十米到五十米之间不等,不要说超高建筑,顶多就是普通高度。但若是再算上地下建筑,这也算是个庞大的建筑群。

至于为什么不盖高楼,主要是林成楠这个人太怂了,一方面高层对于抗震等硬性标准要求高,再一个就是安全隐患等问题,那么多人,电梯要多少部,算下来可利用空间太少了,眼下魔都提供这么大的一片区域,足够自己挥霍了。

至于魔都政府提供的那笔看上去庞大的贷款,估计一期盖完,二期也就勉强动个工就消耗光了,具体还要看星辰

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